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中关村环保科技示范园J-03科技厂房

北京,2007

项目位置:北京市海淀区中关村环保科技示范园

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项目规模:77366平方米

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本工程地上共分为A\B\C\D4个相对独立的单体建筑,每个单体建筑由2-5个数量不等的标准办公单元组成,每个办公单元设有独立的垂直交通、卫生间和机电设备用房,具有单独使用的条件。同时,可以将若干个办公单元联通使用,具有最大的灵活性。


本工程在方案设计阶段,充分从业主需要出发,将办公环境的生态化设计作为一个重要出发点,给予特别重视。主要表现在:
1、总体规划采用单元化设计模式,使每个办公单元均拥有一个独立的、与建筑基底面积相等室外庭院,极大低提高了办公单元的环境品质。
2、结合平面设计,每个研究单元均设有数量的不等的室外平台和阳台,在丰富建筑立面的同时,进一步优化了办公空间环境。
3、结合地下的活动室等使用空间,设置带有绿化的下沉庭院,提高了地下空间的使用品质;
4、在场地中央部位设有中心绿地,并与地下庭院结合,进一步优化了本工程景观环境。


本工程限高18米,建筑层数达到5层。在层高仅为3.5米的条件下,通过结构选型、优化机电系统等多专业共同努力,室内净高达到2.7米,为业主获得了最大效益。


本工程建筑形体完全服从整体设计需要,简洁大方。建筑立面以标准的窗单元形成肌理,并着重对于窗单位的材质搭配和比例推敲,注重细节刻画,形成低调但有品质的建筑形象。外墙主体采用清水混凝土,局部搭配暗红色劈离砖和玻璃幕墙。在设计的各个阶段直至施工配合,建筑师与各专业共同配合,与清水混凝土墙体的设计施工单位配合,设计了清水混凝土与玻璃幕墙、与砌筑墙体及面砖饰面、与金属板等不同材料材质的交接节点,实现了完美的建筑外墙效果。建筑采用300厚加气混凝土砌块作为主体保温材料,优化各种保温节点设计,避免冷桥,确保了满足节能要求的前提下,保证整体建筑外观效果的实现。


本工程园区主要道路全部采用透水砖铺装,各单体的中心庭院和下沉花园、主要景观绿地的雨水均采用回渗方式进入绿地,结合节能环保灯具、建筑内外环境设计,呼应了“环保科技园”的主题定位。


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